答：被征收房屋的用途是指被征收房屋所有权证书上标明的用途；所有权证书未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准；产权档案中未记录用途的，以实际用途为准。实际用途的界定要查明是否依法取得规划部门的同意，是否取得合法手续。如果原设计用途为经营性用户的，以取得营业执照作为确认其营业性用房的依据；如果原设计用途为住宅的，改为经营性用户的，不但要有营业执照，还应当有规划部门同意变更的依据。